157 Rue PERREAULT · Repentigny
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 130,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 402 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066444179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
60013066444179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 605 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 515 790 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 624 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 584 009 $ Poids 79 % |
| 3 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 384 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 673 255 $ Poids 72 % |
| 4 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 173 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 784 561 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 562 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 641 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 628 246 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 836 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 495 256 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 394 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 036 544 $ Poids 71 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 646 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 635 850 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 607 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 005 $ Poids 69 % |
| 10 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 304 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 647 372 $ Poids 66 % |
| 11 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 389 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +61 291 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 758 103 $ Poids 65 % |
| 12 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 119 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +45 710 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 632 864 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.