167 Boulevard CLAUDE-DAVID · Repentigny
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 109,3 m² · constr. 1968 · terrain 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 343 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066444440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
60013066444440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 217 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 403 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 482 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 694 635 $ Poids 89 % |
| 3 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 444 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 539 177 $ Poids 86 % |
| 4 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 53 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 583 514 $ Poids 86 % |
| 5 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 688 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 686 190 $ Poids 80 % |
| 6 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 239 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 601 298 $ Poids 78 % |
| 7 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 452 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 698 037 $ Poids 77 % |
| 8 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 166 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 727 674 $ Poids 76 % |
| 9 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 280 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 650 004 $ Poids 75 % |
| 10 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 366 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 673 220 $ Poids 74 % |
| 11 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 535 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 615 741 $ Poids 71 % |
| 12 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 845 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 452 183 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.