164 Rue PERREAULT · Repentigny
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 143,8 m² · constr. 1967 · terrain 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 340 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066444752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
60013066444752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 483 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 659 418 $ Poids 88 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 222 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 674 412 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 686 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 630 856 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 327 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 083 019 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 310 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 704 815 $ Poids 69 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 655 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 541 726 $ Poids 68 % |
| 7 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 687 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 663 907 $ Poids 66 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 492 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −4 641 $ | 190 680 $ Poids 63 % |
| 9 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 688 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 579 $ Poids 63 % |
| 10 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 198 178 $ Poids 59 % |
| 11 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 673 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +47 032 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 614 672 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 934 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 519 173 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.