153 Rue PERREAULT · Repentigny
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 109,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 329 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066444946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
60013066444946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 157 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 698 012 $ Poids 94 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 415 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 655 709 $ Poids 91 % |
| 3 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 365 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 511 157 $ Poids 89 % |
| 4 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 51 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 553 018 $ Poids 86 % |
| 5 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 630 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 647 363 $ Poids 83 % |
| 6 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 177 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 569 375 $ Poids 80 % |
| 7 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 375 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 664 191 $ Poids 79 % |
| 8 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 201 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 617 803 $ Poids 76 % |
| 9 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 96 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 690 539 $ Poids 76 % |
| 10 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 312 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 638 838 $ Poids 76 % |
| 11 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 475 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 583 266 $ Poids 74 % |
| 12 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 872 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 428 220 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.