154 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 159,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 154,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 376 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066445225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
60013066445225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 662 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 679 834 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 154 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −46 485 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 728 416 $ Poids 75 % |
| 3 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 716 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 056 106 $ Poids 72 % |
| 4 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 608 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 715 996 $ Poids 71 % |
| 5 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 349 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 723 625 $ Poids 71 % |
| 6 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 381 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +928 $ | 205 645 $ Poids 69 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 984 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 569 120 $ Poids 64 % |
| 8 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 906 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 533 $ Poids 64 % |
| 9 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 251 491 $ Poids 60 % |
| 10 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 948 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 444 434 $ Poids 54 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 607 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 713 705 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 440 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +86 662 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 1 165 383 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.