156 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 105,4 m² · constr. 1971 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 295 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066445318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
60013066445318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 52 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 734 728 $ Poids 98 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 373 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 537 201 $ Poids 92 % |
| 3 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 310 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 844 $ Poids 91 % |
| 4 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 72 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 598 315 $ Poids 89 % |
| 5 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 508 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 683 944 $ Poids 89 % |
| 6 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 173 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 646 948 $ Poids 85 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 356 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 612 828 $ Poids 84 % |
| 8 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 390 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 695 638 $ Poids 82 % |
| 9 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 182 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 582 179 $ Poids 80 % |
| 10 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 621 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 577 446 $ Poids 76 % |
| 11 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 778 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 450 739 $ Poids 76 % |
| 12 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 401 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 671 499 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.