79 Rue MIREAULT · Repentigny
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 105,3 m² · constr. 1967 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 326 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066445350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
60013066445350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 113 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 720 186 $ Poids 98 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 394 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 526 856 $ Poids 92 % |
| 3 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 136 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 586 518 $ Poids 89 % |
| 4 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 379 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 678 488 $ Poids 88 % |
| 5 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 581 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 669 618 $ Poids 86 % |
| 6 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 205 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 635 046 $ Poids 85 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 429 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 600 828 $ Poids 82 % |
| 8 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 407 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 683 142 $ Poids 82 % |
| 9 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 114 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 570 934 $ Poids 81 % |
| 10 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 801 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 441 895 $ Poids 74 % |
| 11 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 690 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −15 897 $ | 566 588 $ Poids 73 % |
| 12 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 377 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 658 817 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.