75 Rue MIREAULT · Repentigny
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 98,9 m² · constr. 1968 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 329 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066445495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
60013066445495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 90 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 570 345 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 169 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 618 653 $ Poids 95 % |
| 3 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 68 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 869 $ Poids 94 % |
| 4 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 384 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 584 573 $ Poids 91 % |
| 5 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 365 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 513 707 $ Poids 91 % |
| 6 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 380 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 667 241 $ Poids 81 % |
| 7 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 538 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 652 203 $ Poids 79 % |
| 8 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 729 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 580 567 $ Poids 77 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 644 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 552 581 $ Poids 76 % |
| 10 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 588 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 646 517 $ Poids 75 % |
| 11 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 333 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −38 544 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 661 778 $ Poids 74 % |
| 12 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 753 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 483 452 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.