73 Rue MIREAULT · Repentigny
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 98,5 m² · constr. 1968 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 319 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066445567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
60013066445567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 66 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 569 155 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 152 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 617 447 $ Poids 96 % |
| 3 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 44 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 502 $ Poids 94 % |
| 4 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 362 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 583 374 $ Poids 92 % |
| 5 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 351 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 512 727 $ Poids 90 % |
| 6 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 367 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 666 056 $ Poids 81 % |
| 7 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 515 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 650 895 $ Poids 79 % |
| 8 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 719 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 579 426 $ Poids 78 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 620 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 551 539 $ Poids 76 % |
| 10 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 571 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 645 370 $ Poids 75 % |
| 11 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 750 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 482 518 $ Poids 73 % |
| 12 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 309 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −39 807 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 660 515 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.