71 Rue MIREAULT · Repentigny
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 94,8 m² · constr. 1967 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 318 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066445639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
60013066445639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 44 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 555 268 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 139 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 603 393 $ Poids 96 % |
| 3 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 340 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 569 360 $ Poids 91 % |
| 4 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 22 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −31 092 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 684 310 $ Poids 85 % |
| 5 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 340 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 501 141 $ Poids 83 % |
| 6 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 709 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 566 121 $ Poids 78 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 782 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 524 972 $ Poids 75 % |
| 8 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 779 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 197 $ Poids 74 % |
| 9 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 357 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 652 050 $ Poids 74 % |
| 10 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 556 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 631 916 $ Poids 74 % |
| 11 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 748 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 471 632 $ Poids 73 % |
| 12 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 598 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge −15 897 $ | 539 260 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.