82 Rue MIREAULT · Repentigny
Valeur estimée
934 100 $
Unifamiliale · 7 264 $/m² · 128,6 m² · constr. 2016 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 500 $
Rôle antérieur 606 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066445740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
703 900 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
60013066445740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 580 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 085 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 598 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 645 064 $ Poids 82 % |
| 3 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 117 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 829 412 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 330 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 738 596 $ Poids 72 % |
| 5 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 616 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 042 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 405 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 091 004 $ Poids 70 % |
| 7 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 377 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +55 288 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 836 340 $ Poids 69 % |
| 8 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 878 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 531 704 $ Poids 69 % |
| 9 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 564 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 094 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 714 918 $ Poids 67 % |
| 10 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 811 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 810 779 $ Poids 66 % |
| 11 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 93 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 041 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 944 $ Poids 66 % |
| 12 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 662 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 780 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.