72 Rue MIREAULT · Repentigny
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 84,8 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 304 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066445925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
60013066445925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 85 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 119 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 534 131 $ Poids 73 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 132 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 366 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 581 948 $ Poids 72 % |
| 3 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 798 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 599 248 $ Poids 68 % |
| 4 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 770 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 541 530 $ Poids 67 % |
| 5 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 955 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 503 891 $ Poids 66 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 823 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 504 329 $ Poids 65 % |
| 7 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 819 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 548 836 $ Poids 64 % |
| 8 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 383 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −38 361 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 548 166 $ Poids 63 % |
| 9 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 962 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 75 207 $ Poids 60 % |
| 10 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 911 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 494 705 $ Poids 59 % |
| 11 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 939 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 451 898 $ Poids 59 % |
| 12 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 583 970 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.