163 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 113,7 m² · constr. 1971 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 319 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066446217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
60013066446217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 228 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 066 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 415 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 711 069 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 77 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 763 087 $ Poids 87 % |
| 4 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 275 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 602 577 $ Poids 83 % |
| 5 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 374 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 557 528 $ Poids 81 % |
| 6 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 261 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 750 226 $ Poids 80 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 482 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 556 656 $ Poids 79 % |
| 8 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 788 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 745 565 $ Poids 73 % |
| 9 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 752 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 467 604 $ Poids 72 % |
| 10 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 395 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 720 216 $ Poids 72 % |
| 11 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 713 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 738 756 $ Poids 72 % |
| 12 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 454 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 694 954 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.