158 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 300 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066446380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
60013066446380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 51 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 580 262 $ Poids 98 % |
| 2 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 34 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 713 753 $ Poids 96 % |
| 3 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 161 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 628 673 $ Poids 94 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 362 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 522 185 $ Poids 92 % |
| 5 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 334 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 594 618 $ Poids 92 % |
| 6 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 486 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 663 778 $ Poids 84 % |
| 7 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 380 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 677 486 $ Poids 82 % |
| 8 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 287 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −34 121 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 673 221 $ Poids 79 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 599 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 561 523 $ Poids 78 % |
| 10 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 686 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 590 061 $ Poids 78 % |
| 11 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 575 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 656 214 $ Poids 75 % |
| 12 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 781 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 438 215 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.