160 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 132,4 m² · constr. 1972 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 306 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066446452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
60013066446452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 487 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 531 995 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 507 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 602 615 $ Poids 82 % |
| 3 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 533 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 654 109 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 776 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 510 397 $ Poids 74 % |
| 5 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 418 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 693 639 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 685 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 649 574 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 609 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 230 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 519 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 066 683 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 206 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 806 710 $ Poids 68 % |
| 10 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 425 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 665 985 $ Poids 67 % |
| 11 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 729 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 793 982 $ Poids 64 % |
| 12 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 265 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +67 293 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 781 655 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.