164 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 168,7 m² · constr. 1976 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 331 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066446586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
60013066446586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 275 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 761 498 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 615 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 087 278 $ Poids 78 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 585 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 707 589 $ Poids 75 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 372 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −19 994 $ | 389 712 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 861 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 593 946 $ Poids 65 % |
| 6 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 257 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 214 128 $ Poids 64 % |
| 7 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 788 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 223 812 $ Poids 60 % |
| 8 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 432 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 523 091 $ Poids 60 % |
| 9 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 566 447 $ Poids 57 % |
| 10 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 302 945 $ Poids 56 % |
| 11 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 116 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −56 240 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 809 801 $ Poids 56 % |
| 12 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 467 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +47 981 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 751 586 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.