166 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 103,9 m² · constr. 1971 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 296 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066446658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
60013066446658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 71 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 729 603 $ Poids 98 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 330 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 533 527 $ Poids 94 % |
| 3 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 51 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 593 851 $ Poids 92 % |
| 4 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 403 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 679 042 $ Poids 92 % |
| 5 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 199 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 105 $ Poids 90 % |
| 6 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 248 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 608 332 $ Poids 89 % |
| 7 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 141 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 642 426 $ Poids 88 % |
| 8 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 351 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 691 196 $ Poids 84 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 510 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 573 542 $ Poids 82 % |
| 10 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 279 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 578 493 $ Poids 76 % |
| 11 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 653 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 603 081 $ Poids 75 % |
| 12 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 521 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 669 381 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.