65 Rue MIREAULT · Repentigny
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 128,2 m² · constr. 1969 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 365 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066446835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
60013066446835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 438 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 516 305 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 457 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 584 396 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 211 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 784 726 $ Poids 75 % |
| 4 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 483 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 636 698 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 787 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 495 809 $ Poids 73 % |
| 6 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 221 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +54 024 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 757 856 $ Poids 73 % |
| 7 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 678 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 772 350 $ Poids 72 % |
| 8 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 735 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge +42 060 $ | 781 553 $ Poids 70 % |
| 9 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 411 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 147 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 644 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 311 $ Poids 66 % |
| 11 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 851 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 580 798 $ Poids 65 % |
| 12 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 249 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 632 711 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.