63 Rue MIREAULT · Repentigny
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 114,3 m² · constr. 1969 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 318 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066446907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
60013066446907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 199 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 713 942 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 412 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 706 029 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 66 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 758 037 $ Poids 86 % |
| 4 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 269 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 598 551 $ Poids 83 % |
| 5 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 436 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 552 350 $ Poids 82 % |
| 6 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 305 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 553 948 $ Poids 81 % |
| 7 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 227 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 745 231 $ Poids 81 % |
| 8 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 721 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +42 060 $ | 740 335 $ Poids 77 % |
| 9 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 658 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 733 771 $ Poids 75 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 416 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 489 199 $ Poids 73 % |
| 11 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 326 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 715 892 $ Poids 73 % |
| 12 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 400 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 450 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.