4 Rue MIREAULT · Repentigny
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 130,7 m² · constr. 1983 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 314 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066447008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
60013066447008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 401 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 180 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 422 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 629 990 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 651 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 533 135 $ Poids 81 % |
| 4 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 464 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 472 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 569 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 239 $ Poids 71 % |
| 6 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 667 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 812 539 $ Poids 69 % |
| 7 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 362 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +36 370 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 835 379 $ Poids 68 % |
| 8 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 160 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +61 923 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 814 895 $ Poids 68 % |
| 9 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 560 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 724 530 $ Poids 67 % |
| 10 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 850 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 758 818 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 786 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 515 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 635 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 782 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 817 006 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.