70 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 95 m² · constr. 1970 · terrain 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 297 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066447031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
60013066447031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 103 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 564 488 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 208 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 612 696 $ Poids 95 % |
| 3 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 236 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 578 735 $ Poids 94 % |
| 4 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 114 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 695 644 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 574 942 $ Poids 84 % |
| 6 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 394 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 509 205 $ Poids 82 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 674 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 533 448 $ Poids 80 % |
| 8 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 732 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 632 932 $ Poids 77 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 516 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 547 729 $ Poids 75 % |
| 10 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 757 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 522 473 $ Poids 74 % |
| 11 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 800 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 477 839 $ Poids 74 % |
| 12 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 416 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 661 792 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.