6 Rue MIREAULT · Repentigny
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 234 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066447228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
60013066447228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 150 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 564 298 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 166 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 578 423 $ Poids 96 % |
| 3 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 226 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 612 551 $ Poids 94 % |
| 4 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 168 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 694 427 $ Poids 93 % |
| 5 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 389 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 508 412 $ Poids 90 % |
| 6 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 313 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 644 876 $ Poids 85 % |
| 7 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 566 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 574 782 $ Poids 85 % |
| 8 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 447 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 547 021 $ Poids 83 % |
| 9 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 412 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 660 844 $ Poids 80 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 604 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 533 757 $ Poids 79 % |
| 11 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 148 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −38 860 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 654 442 $ Poids 77 % |
| 12 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 547 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 640 551 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.