165 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 96,1 m² · constr. 1971 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 306 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066447270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
60013066447270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 80 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 570 637 $ Poids 100 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 182 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 618 912 $ Poids 96 % |
| 3 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 239 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 584 956 $ Poids 95 % |
| 4 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 94 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 702 952 $ Poids 88 % |
| 5 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 370 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 514 424 $ Poids 85 % |
| 6 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 614 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 580 830 $ Poids 83 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 679 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 539 224 $ Poids 79 % |
| 8 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 513 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 553 242 $ Poids 77 % |
| 9 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 391 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 668 099 $ Poids 76 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 722 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 639 590 $ Poids 76 % |
| 11 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 390 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 948 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 653 552 $ Poids 76 % |
| 12 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 555 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 647 005 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.