8 Rue MIREAULT · Repentigny
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 88,1 m² · constr. 1988 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 273 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066447407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
60013066447407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 141 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 595 702 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 210 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 620 896 $ Poids 83 % |
| 3 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 605 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 561 180 $ Poids 81 % |
| 4 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 164 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 610 706 $ Poids 80 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 660 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 661 570 $ Poids 80 % |
| 6 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 690 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 548 869 $ Poids 76 % |
| 7 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 554 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 596 680 $ Poids 75 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 728 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 502 590 $ Poids 75 % |
| 9 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 583 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 258 $ Poids 73 % |
| 10 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 603 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 604 532 $ Poids 73 % |
| 11 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 804 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +42 458 $ | 558 588 $ Poids 72 % |
| 12 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 761 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 80 586 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.