10 Rue MIREAULT · Repentigny
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 139,1 m² · constr. 1985 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 341 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066447607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
60013066447607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 365 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 561 $ Poids 85 % |
| 2 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 423 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 193 $ Poids 79 % |
| 3 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 386 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 655 046 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 709 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 550 586 $ Poids 73 % |
| 5 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 683 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 213 039 $ Poids 72 % |
| 6 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 564 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 649 003 $ Poids 71 % |
| 7 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 572 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 691 407 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 833 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 709 152 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 624 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 075 $ Poids 68 % |
| 10 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 511 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 750 812 $ Poids 67 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 854 989 $ Poids 64 % |
| 12 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 165 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +12 066 $ | 204 537 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.