77 Rue OUIMET · Repentigny
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 89,6 m² · constr. 1972 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 232 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066447739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
60013066447739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 157 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 167 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 202 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 602 218 $ Poids 88 % |
| 3 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 142 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 401 $ Poids 85 % |
| 4 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 582 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 523 302 $ Poids 84 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 622 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 621 149 $ Poids 83 % |
| 6 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 670 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 512 792 $ Poids 78 % |
| 7 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 702 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 805 $ Poids 78 % |
| 8 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 604 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 565 037 $ Poids 76 % |
| 9 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 530 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 690 $ Poids 75 % |
| 10 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 732 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 77 737 $ Poids 74 % |
| 11 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 800 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 604 952 $ Poids 74 % |
| 12 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 758 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 573 728 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.