172 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 114,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 348 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066447964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
60013066447964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 136 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 726 367 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 350 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 718 490 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 381 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 562 268 $ Poids 85 % |
| 4 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 129 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 770 737 $ Poids 84 % |
| 5 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 333 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 276 $ Poids 82 % |
| 6 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 283 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 756 985 $ Poids 81 % |
| 7 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 308 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 562 992 $ Poids 80 % |
| 8 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 697 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 752 629 $ Poids 78 % |
| 9 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 612 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 745 411 $ Poids 77 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 361 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 497 869 $ Poids 76 % |
| 11 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 330 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 726 819 $ Poids 71 % |
| 12 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 437 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 701 445 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.