61 Rue MIREAULT · Repentigny
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 156,2 m² · constr. 1971 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 332 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066447980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
60013066447980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 539 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 667 598 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 598 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 045 825 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 820 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 558 163 $ Poids 74 % |
| 4 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 211 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −928 $ | 201 910 $ Poids 73 % |
| 5 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 755 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 210 462 $ Poids 73 % |
| 6 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 505 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 711 423 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 766 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 701 980 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 324 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −53 413 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 713 437 $ Poids 65 % |
| 9 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 778 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 436 320 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 441 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +44 511 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 701 466 $ Poids 59 % |
| 11 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 228 660 $ Poids 59 % |
| 12 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 394 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 602 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 575 907 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.