89 Rue OUIMET · Repentigny
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 98,2 m² · constr. 1973 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 307 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066448049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
60013066448049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 76 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 597 100 $ Poids 97 % |
| 2 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 269 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 582 637 $ Poids 96 % |
| 3 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 325 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 631 043 $ Poids 92 % |
| 4 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 287 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 717 227 $ Poids 90 % |
| 5 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 498 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 592 320 $ Poids 88 % |
| 6 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 452 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 524 617 $ Poids 87 % |
| 7 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 197 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 667 415 $ Poids 86 % |
| 8 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 359 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 006 $ Poids 85 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 489 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 489 $ Poids 84 % |
| 10 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 571 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 714 $ Poids 79 % |
| 11 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 619 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 493 028 $ Poids 79 % |
| 12 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 613 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 652 575 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.