76 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 121,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 387 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066448061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
60013066448061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 406 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 580 329 $ Poids 91 % |
| 2 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 385 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 513 239 $ Poids 88 % |
| 3 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 146 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 750 729 $ Poids 87 % |
| 4 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 380 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 779 089 $ Poids 78 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 653 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 767 054 $ Poids 78 % |
| 6 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 285 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 743 559 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 772 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 578 096 $ Poids 75 % |
| 8 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 776 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +56 080 $ | 775 705 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 643 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 493 141 $ Poids 74 % |
| 10 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 408 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 627 246 $ Poids 73 % |
| 11 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 827 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 700 596 $ Poids 72 % |
| 12 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 203 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +60 135 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 796 838 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.