87 Rue OUIMET · Repentigny
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 125,8 m² · constr. 1977 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 353 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066448117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
60013066448117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 344 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 531 625 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 365 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 601 623 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 623 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 510 253 $ Poids 80 % |
| 4 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 123 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +46 442 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 778 354 $ Poids 79 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 616 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 792 289 $ Poids 77 % |
| 6 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 759 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 725 568 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 730 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 598 137 $ Poids 74 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 414 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 654 436 $ Poids 73 % |
| 9 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 438 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 804 707 $ Poids 73 % |
| 10 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 762 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 802 476 $ Poids 72 % |
| 11 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 216 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 111 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 771 611 $ Poids 69 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 895 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 654 925 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.