85 Rue OUIMET · Repentigny
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 147,6 m² · constr. 1973 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 340 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066448175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
60013066448175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 598 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 717 $ Poids 82 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 602 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 656 677 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 686 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 548 450 $ Poids 78 % |
| 4 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 148 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +928 $ | 198 552 $ Poids 73 % |
| 5 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 416 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 689 024 $ Poids 71 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 348 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 832 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 564 136 $ Poids 71 % |
| 7 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 656 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 699 838 $ Poids 69 % |
| 8 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 425 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −58 033 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 017 306 $ Poids 68 % |
| 9 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 713 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 428 906 $ Poids 67 % |
| 10 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 915 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 688 574 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 636 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 540 077 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 601 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 029 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.