83 Rue OUIMET · Repentigny
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 160,4 m² · constr. 1987 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 466 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066448243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
60013066448243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 448 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 059 753 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 595 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 691 161 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 706 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +52 060 $ | 609 423 $ Poids 79 % |
| 4 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 229 267 $ Poids 76 % |
| 5 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 150 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +13 922 $ | 219 306 $ Poids 72 % |
| 6 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 424 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −44 027 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 787 224 $ Poids 72 % |
| 7 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 724 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 473 894 $ Poids 63 % |
| 8 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 634 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 734 712 $ Poids 61 % |
| 9 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 893 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 765 824 $ Poids 58 % |
| 10 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 965 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 585 093 $ Poids 54 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 419 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +53 372 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 733 126 $ Poids 54 % |
| 12 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 336 676 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.