81 Rue OUIMET · Repentigny
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 7 223 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 439 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066448330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
60013066448330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 171 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 575 488 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 230 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 623 766 $ Poids 93 % |
| 3 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 133 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 589 991 $ Poids 93 % |
| 4 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 573 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 543 263 $ Poids 86 % |
| 5 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 571 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 585 451 $ Poids 83 % |
| 6 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 637 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 644 147 $ Poids 83 % |
| 7 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 659 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 531 816 $ Poids 80 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 697 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 486 598 $ Poids 80 % |
| 9 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 191 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 584 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 709 769 $ Poids 77 % |
| 10 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 378 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 519 212 $ Poids 77 % |
| 11 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 737 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 595 117 $ Poids 76 % |
| 12 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 412 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 558 161 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.