176 Rue LAUZON · Repentigny
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 100,8 m² · constr. 1973 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 317 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066448635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
60013066448635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 81 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 604 892 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 218 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 590 375 $ Poids 95 % |
| 3 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 239 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 726 111 $ Poids 94 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 382 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 530 985 $ Poids 92 % |
| 5 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 235 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 675 912 $ Poids 92 % |
| 6 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 259 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 638 881 $ Poids 92 % |
| 7 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 359 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 773 $ Poids 87 % |
| 8 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 74 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −32 541 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 685 331 $ Poids 84 % |
| 9 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 567 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 599 737 $ Poids 83 % |
| 10 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 405 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 688 117 $ Poids 82 % |
| 11 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 522 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 911 $ Poids 78 % |
| 12 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 503 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 666 168 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.