175 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 123,9 m² · constr. 1974 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 331 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066448942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
60013066448942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 325 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 588 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 304 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 520 420 $ Poids 93 % |
| 3 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 64 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 761 821 $ Poids 83 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 567 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 777 040 $ Poids 80 % |
| 5 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 685 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +59 585 $ | 786 327 $ Poids 77 % |
| 6 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 362 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 789 258 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 718 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 499 802 $ Poids 74 % |
| 8 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 812 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 710 435 $ Poids 73 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 269 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 902 $ Poids 72 % |
| 10 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 364 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 641 877 $ Poids 72 % |
| 11 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 778 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 584 500 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 826 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 586 046 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.