94 Rue OUIMET · Repentigny
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 189 m² · constr. 1973 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 374 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066449316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
60013066449316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 382 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −25 992 $ | 405 008 $ Poids 87 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 262 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge +15 798 $ | 788 965 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 557 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 794 791 $ Poids 83 % |
| 4 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 165 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 366 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 746 634 $ Poids 80 % |
| 5 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 405 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 839 166 $ Poids 79 % |
| 6 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 336 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +79 257 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 154 596 $ Poids 68 % |
| 7 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 249 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 731 350 $ Poids 68 % |
| 8 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 871 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 591 118 $ Poids 67 % |
| 9 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 287 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 543 430 $ Poids 67 % |
| 10 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 628 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 582 064 $ Poids 61 % |
| 11 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 832 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 919 $ Poids 57 % |
| 12 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 500 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −27 413 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 020 563 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.