95 Rue LEMAY · Repentigny
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 153,5 m² · constr. 1972 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 355 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066449587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
60013066449587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 479 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 658 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 560 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 556 133 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 578 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 665 304 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 346 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 036 872 $ Poids 80 % |
| 5 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 122 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 201 $ Poids 75 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 604 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 434 737 $ Poids 72 % |
| 7 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 342 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 698 620 $ Poids 65 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 267 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 337 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 573 142 $ Poids 62 % |
| 9 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 776 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 708 883 $ Poids 62 % |
| 10 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 699 027 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 642 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 548 342 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 996 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 119 $ · Ajust. âge +54 355 $ | 871 974 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.