33 Rue LEONIE · Repentigny
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 113,3 m² · constr. 1958 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 460 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066450095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
60013066450095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 352 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 565 844 $ Poids 82 % |
| 2 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 559 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 715 570 $ Poids 77 % |
| 3 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 425 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 705 539 $ Poids 76 % |
| 4 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 816 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 672 172 $ Poids 73 % |
| 5 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 674 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 523 723 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 479 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 653 524 $ Poids 70 % |
| 7 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 880 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −11 561 $ | 121 189 $ Poids 66 % |
| 8 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 906 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 422 015 $ Poids 64 % |
| 9 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 671 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 679 381 $ Poids 64 % |
| 10 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 580 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 702 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 584 452 $ Poids 61 % |
| 11 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 664 261 $ Poids 59 % |
| 12 | 150, rue Éthier, Repentigny 2025-07-03 · 562 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 432 274 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.