230 Boulevard NOTRE-DAME-DES-CHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 209,4 m² · constr. 1987 · terrain 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 462 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066450257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
60013066450257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 408 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 118 503 $ Poids 85 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 720 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +71 091 $ | 884 006 $ Poids 76 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 500 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 936 735 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 389 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +65 482 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 896 732 $ Poids 68 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 841 343 $ Poids 62 % |
| 6 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 808 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 454 399 $ Poids 61 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 521 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 139 093 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 374 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −2 153 $ | 241 621 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 113 989 $ Poids 42 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 963 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 726 718 $ Poids 39 % |
| 11 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 879 $ Poids 39 % |
| 12 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 960 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 606 150 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.