22 Rue LEONIE · Repentigny
Valeur estimée
839 800 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 185,4 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 800 $
Rôle antérieur 597 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066450280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 300 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
60013066450280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 455 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 754 546 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 573 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 799 830 $ Poids 71 % |
| 3 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 877 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 387 237 $ Poids 66 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 793 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −33 708 $ · Ajust. âge −15 798 $ | 750 354 $ Poids 64 % |
| 5 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 810 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +91 655 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 299 644 $ Poids 53 % |
| 6 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 589 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −36 224 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 972 552 $ Poids 52 % |
| 7 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 518 621 $ Poids 44 % |
| 8 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 197 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 707 803 $ Poids 43 % |
| 9 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 348 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 209 947 $ Poids 43 % |
| 10 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 969 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +61 950 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 707 092 $ Poids 41 % |
| 11 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −32 335 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 008 626 $ Poids 38 % |
| 12 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 698 657 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.