226 Boulevard NOTRE-DAME-DES-CHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
703 800 $
Autre · 2 894 $/m² · 243,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 367 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066450414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
60013066450414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue des Gouverneurs, Repentigny 2026-06-19 · 428 m · Vendu 900 000 $ (3 744 $/m²) 240,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 876 090 $ Poids 91 % |
| 2 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 409 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 128 674 $ Poids 83 % |
| 3 | 160 à 164A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-02 · 622 m · Vendu 280 000 $ (1 197 $/m²) 233,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 566 $ Poids 82 % |
| 4 | 318, 320 et 322, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2026-05-15 · 176 m · Vendu 827 000 $ (3 925 $/m²) 210,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +63 781 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 934 290 $ Poids 73 % |
| 5 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 586 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −34 864 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 1 479 251 $ Poids 68 % |
| 6 | 195, 197, 197A, 197B, 197C, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-04-17 · 683 m · Vendu 690 000 $ (2 433 $/m²) 283,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −49 147 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 737 866 $ Poids 51 % |
| 7 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 747 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +78 912 $ · Ajust. âge −35 545 $ | 843 227 $ Poids 49 % |
| 8 | 46-52, rue Saint-Paul, Charlemagne 2025-11-11 · 818 m · Vendu 660 000 $ (2 393 $/m²) 275,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −39 007 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 748 077 $ Poids 47 % |
| 9 | 87-93, Rue Saint-Denis, Charlemagne 2025-04-24 · 802 m · Vendu 720 000 $ (3 090 $/m²) 233 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 885 526 $ Poids 46 % |
| 10 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 480 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 797 480 $ Poids 45 % |
| 11 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 310 213 $ Poids 45 % |
| 12 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 529 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +95 568 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 897 609 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.