23 Rue LEONIE · Repentigny
Valeur estimée
869 700 $
Autre · 2 503 $/m² · 347,5 m² · constr. 1964 · terrain 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,9 m²
Frontage
57 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 424 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066450732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
60013066450732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 776 m · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 351 876 $ Poids 76 % |
| 2 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 800 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 184 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 141 184 $ Poids 60 % |
| 3 | 104, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-07-02 · 608 m · Vendu 445 000 $ (1 201 $/m²) 370,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 499 165 $ Poids 56 % |
| 4 | 275A-275D, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (3 978 $/m²) 311,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 209 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 187 209 $ Poids 51 % |
| 5 | 195, 197, 197A, 197B, 197C, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-04-17 · 720 m · Vendu 690 000 $ (2 433 $/m²) 283,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +77 734 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 864 747 $ Poids 45 % |
| 6 | , Charlemagne 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 464 821 $ (1 428 $/m²) 325,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 524 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −46 482 $ | 458 647 $ Poids 40 % |
| 7 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 191 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 099 330 $ Poids 40 % |
| 8 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 527 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −36 325 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 776 987 $ Poids 35 % |
| 9 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 622 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 030 960 $ Poids 23 % |
| 10 | 16260-16262, rue Bureau, Montréal 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 1 320 000 $ (3 383 $/m²) 390,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 225 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 379 775 $ Poids 15 % |
| 11 | 554-560, 99ème Avenue, Montréal 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (1 682 $/m²) 312,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 611 251 $ Poids 10 % |
| 12 | 160-164, 93e Avenue, Montréal 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (1 129 $/m²) 323,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 445 022 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.