227 Boulevard NOTRE-DAME-DES-CHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 132,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 367 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066450928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
60013066450928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 234 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 600 121 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 230 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 997 930 $ Poids 76 % |
| 3 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 343 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 647 200 $ Poids 74 % |
| 4 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 187 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 622 752 $ Poids 73 % |
| 5 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 810 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 851 343 $ Poids 67 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 948 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 495 470 $ Poids 65 % |
| 7 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 389 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 757 880 $ Poids 64 % |
| 8 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 963 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 561 092 $ Poids 60 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 961 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 612 413 $ Poids 57 % |
| 10 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 338 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +51 609 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 611 262 $ Poids 55 % |
| 11 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 962 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 815 $ Poids 55 % |
| 12 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 460 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −55 468 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 102 429 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.