305 Boulevard NOTRE-DAME-DES-CHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 143,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 276 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066451256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
60013066451256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 249 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 617 980 $ Poids 95 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 92 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 638 199 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 170 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 025 222 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 332 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 665 766 $ Poids 69 % |
| 5 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 836 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 593 464 $ Poids 66 % |
| 6 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 548 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 129 026 $ Poids 61 % |
| 7 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 871 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 872 476 $ Poids 60 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 888 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 510 946 $ Poids 58 % |
| 9 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 808 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −60 500 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 1 089 489 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 907 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 628 864 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 865 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 111 $ Poids 56 % |
| 12 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 744 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −15 779 $ | 179 299 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.