6 Rue BOULEAUX · Repentigny
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 160,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 424 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066451869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
60013066451869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 305 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 661 199 $ Poids 79 % |
| 2 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 745 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 156 876 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 342 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −44 027 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 690 624 $ Poids 74 % |
| 4 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 779 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 161 $ Poids 73 % |
| 5 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 150 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 712 $ Poids 72 % |
| 6 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 721 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 190 534 $ Poids 58 % |
| 7 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 555 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 194 336 $ Poids 57 % |
| 8 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 059 753 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 240 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +90 506 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 089 327 $ Poids 50 % |
| 10 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 267 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +63 120 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 709 281 $ Poids 48 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 524 483 $ Poids 45 % |
| 12 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 198 267 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.