4 Rue BOULEAUX · Repentigny
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 107,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 286 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066452222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
60013066452222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 397 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 685 445 $ Poids 90 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 523 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 502 189 $ Poids 85 % |
| 3 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 189 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 543 586 $ Poids 83 % |
| 4 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 651 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 643 634 $ Poids 81 % |
| 5 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 417 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 558 863 $ Poids 78 % |
| 6 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 523 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 653 353 $ Poids 76 % |
| 7 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 418 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 607 180 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 354 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 628 116 $ Poids 74 % |
| 9 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 839 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −12 846 $ | 116 457 $ Poids 73 % |
| 10 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 870 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 635 134 $ Poids 71 % |
| 11 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 262 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 679 293 $ Poids 71 % |
| 12 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 874 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 405 361 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.