11 Rue BOULEAUX · Repentigny
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 129,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 345 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066453260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
60013066453260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 757 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 486 535 $ Poids 77 % |
| 2 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 373 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 589 012 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 269 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 636 194 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 244 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 981 699 $ Poids 74 % |
| 5 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 774 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 550 639 $ Poids 73 % |
| 6 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 192 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 745 154 $ Poids 73 % |
| 7 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 125 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 093 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 780 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 602 602 $ Poids 64 % |
| 9 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 119 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +43 499 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 600 402 $ Poids 64 % |
| 10 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 883 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 838 797 $ Poids 62 % |
| 11 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 579 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +58 447 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 716 649 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 788 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 951 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.