154 Rue PERREAULT · Repentigny
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 139,4 m² · constr. 1963 · terrain 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 230 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066453339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
60013066453339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 467 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 635 605 $ Poids 87 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 210 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 653 667 $ Poids 81 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 663 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 523 146 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 252 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 681 674 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 325 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 048 844 $ Poids 72 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 689 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 643 225 $ Poids 69 % |
| 7 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 661 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 095 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 609 947 $ Poids 68 % |
| 8 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 680 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 593 148 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 750 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 427 $ Poids 63 % |
| 10 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 896 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 876 163 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +19 413 $ | 797 591 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 992 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 501 880 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.