147 Boulevard CLAUDE-DAVID · Repentigny
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 89,9 m² · constr. 1955 · terrain 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 264 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066453425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
60013066453425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 294 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 506 185 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 289 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 553 822 $ Poids 87 % |
| 3 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 589 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 519 575 $ Poids 74 % |
| 4 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 655 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 195 $ Poids 72 % |
| 5 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 734 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 643 136 $ Poids 66 % |
| 6 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 954 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 570 715 $ Poids 66 % |
| 7 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 407 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −32 328 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 458 840 $ Poids 65 % |
| 8 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 275 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −47 834 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 624 968 $ Poids 65 % |
| 9 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 644 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 583 779 $ Poids 61 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 479 364 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 939 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 519 143 $ Poids 61 % |
| 12 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 410 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −38 791 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 600 940 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.